Как выбрать место для строительства дома

Выбирая место для собственного загородного коттеджа, возникает противоречие: с одной стороны, хочется поселиться поближе к городу и благам цивилизации;
с другой - хочется жить на природе.

Факторы выбора места

• территориальный: расстояние до города, наличие и стоимость проезда на общественном транспорте;
• уровень инфраструктуры: дороги, коммунальные сети, линии электропередачи;
• характер и свойства почв;
• экологические и климатические условия;
• личные предпочтения: ландшафт, водоем, лес и т.д.

Генеральный план

Инфраструктура
Необходимо узнать, проведены ли к поселку водопровод, канализация, газ. На каком расстоянии от вас проходят трубы. В отдельных случаях затраты на то, чтобы протянуть трубы от дома к системе, могут составлять до 20% от общего бюджета строительства.



Часто компания-застройщик готов взять на себя часть расходов на благоустройство территории: отсыпать дороги, провести электричество и организовать централизованный водопровод с очисткой и т.д.

Почва
Условия земли и характер почв имеет большое значение не только для садоводов. Если вы планируете строить на своей земле капитальный жилой дом, то состав и свойства грунта имеет огромное значение. Геологические изыскания помогут выяснить, что скрывается под землей: есть ли скальные породы, как близко к поверхности подходят грунтовые воды, промерзания, пустоты и многое другое. Если найдены торф, плесы, ил, лед – почвы признаются слабыми. Также специалисты советуют избегать заболоченных мест. И наоборот, прочные, плотные грунты позволят значительно сэкономить на строительстве.

План коттеджного поселка

Экология и климат
Вблизи мегаполиса достаточно трудно найти благоприятное с экологической точки зрения место. Выбирая место, есть ли вблизи участка заводы с вредным производством, большие дороги, аэропорты. Карьеры, шахты, драги также являются факторами ухудшения общей экологической обстановки. Также в Глобальной сети можно найти карты экологической обстановки в вашем регионе. Там указаны места захоронений отходов, границы заражений и т. д.

Личные предпочтения
Конечно, никто не будет покупать земельный участок, не увидев его своими глазами. Важно съездить на место строительства будущего дома несколько раз, осмотреться, «почувствовать». Одним нравится жить в лесу, другим – рядом с речкой или озером. Часто бывает, что участок идеально подходит для жизни, но место почему-то не нравится. Встречаются и обратные ситуации.

В сложных ситуациях помогают советы профессионалов. Грамотный и ответственный девелопер подскажет в выборе и ответит на все ваши вопросы.

Группа компания ARK предоставляет подробную и достоверную информацию о новинках на рынке загородной недвижимости в Свердловской области. ARK – это коттеджные поселки Солнечный, Морозовские дачи и Доброво Север.